找中介租房的“隐形房租”你知道吗？

　　“房租再高，合适就行。”在不少租房人看来，在符合经济能力的条件下租到合适的房子后，租房这件事似乎就该结束了。

　　然而，烦恼并没有就此打住。续租时重复收取中介费、暧昧随意的押金扣取标准、租约到期前中介提前带他人看房造成的房屋实际空置期……人们为租房所付出的，远不止合同上白纸黑字的房租金额那么多。

　　“出租方的条件难以想象的苛刻，承租方的选择太少不得不接受，这的确是目前房屋租赁市场上的一个现状。”一位房屋中介从业人士坦言。

　　中介费“一收再收”没完没了

　　“您放心吧，这房子第一年由中介托管，等到明年您就能直接跟房东谈啦，只用交一回中介费就行!”一年前，由于苦苦找不到个人房源，童娜在中介的劝说下租了套中介“托管房”。一年的“托管期”后，就能直接与房主接触、续租，不用再交中介费这成了中介向童娜开出的条件中最诱人的一个。

　　“4100元每月的房租，多交一次中介费，相当于每月房租涨了340块呢，这可不是个小数啊。”童娜说。

　　谁知，就在5月底，她满怀希望地准备跟房主签续租合同时却发现，中介当初的承诺根本没法兑现。

　　邻居告诉她，中介口中的“明年就能跟房主直接签约”只是个幌子，这房子已经换了无数拨租客，每个租客都是跟中介签约，要想续租，就得再交中介费。

　　要想续租就交中介费，否则就搬家。这是在租约即将到期时，大学毕业一年的陈齐收到的中介短信，“反正再搬家也要重新找中介、交中介费，他们就是吃定了我们不想再倒腾换房的心理，太无奈了。”陈齐说。

　　据一位不愿透露姓名的中介从业人士透露，在北京目前具备出租条件的房屋中，超过五成都是中介“托管房”，而这些托管房在租约到期后，几乎全部都要再次收取一个月的房租作为“服务费”。即使是普通的二手房居间服务，中介在续租时要求租户再交一次中介费的情况也比比皆是。

　　“如果双方只签了一年租约，一年到期续租时，中介显然不该再收中介费。只有在租约里明确写明下一年继续交中介费，提前告知并获得租客同意的，才能算数。”北京房地产中介协会会长李文杰说。